Administración

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Cuento con formación especíca en Administración de Consorcios tanto para la Ciudad de Buenos Aires (Matricula 21148 Registro Público de Administradores) como para la Provincia de Buenos Aires, y experiencia práctica junto a la Administración Giorgio (RPA 3702). Además soy abogado (Tomo 139 - Folio 126, CPACF) egresado de la Ponticia Universidad Católica Argentina y realicé estudios de posgrado en el exterior. Actualmente desarrollo mi actividad profesional en la Ciudad de Buenos Aires, integrando mi formación jurídica y experiencia profesional con la administración de consorcios. 

SERVICIOS 

a) Administración general: Me encargo de todas las tareas administrativas, como obtener y mantener todos los libros obligatorios, renovar anualmente jabalina, obleas de ascensores y cualquier otro trámite obligatorio. 

b) Control y seguimiento del edicio: Realizo visitas periódicas al edicio y, cuando las circunstancias lo requieren, realizo visitas adicionales para inspeccionar, supervisar y dar seguimiento a los trabajos de los proveedores. 

c) Expensas y liquidación de sueldos: El procesamiento y la liquidación de expensas son confeccionados por Sistemas Administrativos S.A., al igual que la liquidación de sueldos y libro de sueldos. 

d) Gestión bancaria: El Banco Galicia es el elegido para los consorcios, por contar con una plataforma adecuada para la gestión de las cuentas. 

e) Asesoramiento legal, contable e impositivo: Cuento con especialistas en las áreas legales, contables e impositivas. En consultas básicas y usuales no tiene costo adicional, pero si debo enviar una carta documento o iniciar acciones legales o contables, los mismos profesionales cobran sus honorarios. f) Morosidad y cobranzas: Con los deudores siempre se busca entablar un diálogo y abrir canales para resolver la situación, pero vencidos los 3 meses, sin haber recibido algún pago, se pasa al sector cobranzas donde se le inicia ejecución de expensas. g) Proveedores y trabajos: Cuento con especialistas de conanza para cada área. En caso de que el consorcio ya tenga sus propios proveedores, no tengo inconveniente en continuar trabajando con ellos. Para trabajos grandes se solicitarán 2 presupuestos y se informa y consulta con el Consejo de Propietarios. 

h) Asambleas: Convocatoria y organización de asambleas, así como la posterior ejecución de las decisiones tomadas. 

i) Comunicación con la administración: los consorcistas pueden contactarse conmigo mediante llamada telefónica, por WhatsApp o bien por e-mail, con un horario de atención de 10 a 17 horas, y en cualquier momento en caso de emergencias graves. 

VALOR AGREGADO

a) Gestión ordenada con enfoque al detalle para llevar la documentación al día y dentro de lo que exigen las normas y las disposiciones del Gobierno de la Ciudad.

b) Transparencia en la administración.

c) Mirada jurídica, producto de mi formación como abogado.

d) Prevención orientada a detectar y resolver problemas de manera temprana, evitando inconvenientes y gastos mayores.

e) Atención personalizada, para una comunicación directa, rápida y eficaz, así como para poder hacer un seguimiento de cada caso.